置業難 加人擱置買屋增逾倍
樓市未放緩 業主不敢換屋惟有裝修
【明報專訊】豐業銀行的一項新民意調查發現，與疫情高峰期相比，加拿大人現在購買房屋的可能性更低。
Maru Group代表豐業銀行進行的最新《Scotiabank Housing Poll》對3,027名加拿大業主和租客進行了調查，結果顯示，與2020年疫情不確定性最嚴重的時候相比，在當今經濟環境中擱置購房計劃的加拿大人要多一倍。
2022年接受調查的受訪者中，有43%表示他們將擱置計劃，而2021年和2020年該比例分別為33%和20%。
對生活成本、利率上升、市場不穩定和經濟不確定性的擔憂已使大多數加拿大年輕人對擁有住房的願望感到沮喪。90%的18-34歲加拿大人表示，他們認為未來12個月房價將繼續上漲，而62%的人表示，他們正在等待房價下跌後才買房。屬於千禧一代的受訪者中有超過一半(56%)表示，當前的經濟環境對他們的財務狀況產生了負面影響，迫使他們擱置購房計劃。
儘管公共衛生限制正在放鬆，而大部分員工也正在重返辦公室，但房地產市場狀況已促使更多加拿大人搬出主要城市(2022年為35%，2021年為29%)。這種趨勢在年輕的加拿大人中最為普遍，其中一半(49%)表示正在考慮搬出他們所在的城市，以便他們可以以更低的價格購買更闊落的房產。
鑑於房地產市場目前沒有放緩的迹象，更多的屋主也正在選擇不搬家，而是投資於他們現有的房產。該民意調查發現，59%的加拿大人選擇在2022年翻新現有房屋而不是購買新房，高於2020年疫情高峰時的56%。
豐業銀行建議潛在購房者諮詢抵押貸款顧問，來了解在利率不斷變化的環境中可能有幫助的不同融資解決方案。
他們還建議購房者確定他們的固定成本，如成交成本、法律費用、首付、保險費和潛在加息的影響，以及任何潛在的意外成本，如突然的裝修需求。對於考慮裝修的當前業主，他們建議獲取考慮到當前的材料和勞動力成本的最新報價。
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