業主佔用停車場建大廈 租戶誓言抗爭要求補償
法律界稱可據理力爭減租金
【明報專訊】位於多倫多市西端一柏文大廈的租戶正企圖阻止業主﹐將旁邊的停車場佔用，改建為另一棟柏文大廈。
柏文大廈業主North Edge Properties計劃在Mabelle Ave.(即Bloor Street West夾登打士街地區)，一處緊鄰大廈的綠地再建一棟30層高的柏文大廈，所以需要佔用綠地下面包含520個車位的地下停車場。
在大廈居住了17年的租戶Tawfiq Farah說﹕「我們感到非常憤怒，如沒有共用停車場，便不得不把車停在附近的公共停車場上，每月停車費就要100元到150元，根本無力負擔。業主的做法無疑是逼我們搬家，置我們無處安身！」
North Edge Properties在2018年就申請建設這一大廈，但被多倫多市府以大廈大大侵佔停車空間為由拒絕。去年﹐他們申訴到安省土地仲裁委員會，最終獲得支持。
今年2月﹐他們向所有租戶發出通知，要求租戶在2月底前把車輛駕走，遭到租戶現場拉警戒線阻止抗議。最近他們再次向租戶發出警告，要求4月底前把車駕走，否則後果自負。大廈租戶誓言抗爭到底，要求給予經濟補償。
專長業主租客糾紛的法律助理Barrington Lue Sang說﹕「如停車場被佔用，租戶應向安省業主和租戶委員會(Ontario Landlord and Tenant Board)投訴，要求減免租金作為補償。」
加拿大都市租戶協會聯盟(Federation of Metro Tenants' Association)已接受租戶的投訴，租戶代表Euridice Baumgarten說﹕「出租大廈業主侵蝕租戶利益現象變得愈來愈普遍，他們不放過每一個空間，佔用綠地、網球場、游泳池等公共設施來建造高樓大廈，嚴重影響租戶的生活質量。租戶的停車位是包括在租金內，如被佔用，理應給予一定補償或減免。」
大廈殘疾人租戶Carolin Sayer說﹕「沒有了停車空間，對於我們殘疾人士更加不便。當我的朋友來探訪時，可能因為找不到停車位被迫放棄，這真地影響到我的生活。」
Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter
