歷來首次 按年漲23% 多倫多獨立屋均價破200萬元

歷來首次按年漲23%
多倫多獨立屋均價破200萬元

[2022.03.04] 發表

【明報專訊】多倫多地區的獨立屋銷售均價突破200萬元，這是歷史上第一次！

多倫多地區房地產局(Toronto Regional Real Estate Board﹐TRREB)最新房產報告顯示，各類樓房的銷售均價為133萬元，比去年2月上漲28%，比上月平均增加9萬元；其中多倫多地區的獨立屋均價為203萬元，比去年2月上漲23%，多倫多以外905地區的獨立屋銷售均價173萬元，比去年2月上漲33%。

905地區柏文價年漲34%

柏文公寓也錄得2位數增長，其中905地區銷售均價75.6萬元，按年比上漲34%，多倫多地區銷售均價82.2萬元，按年比上漲21.5%。

雖然今年2月房屋銷量比較去年2月下降16.8%，但是依然處於歷史上第二高銷量月。

多倫多地區房地產局報告指出，雖然房價迅猛增長，房產市場正出現一個新的「轉移」，愈來愈多房產買家暫停入市。該局首席市場分析師Jason Mercer說﹕「2月房產銷售出現放緩迹象，這主要是因為大部分買家已經利用疫情期間的低利率購買了房產，另外掛牌上市的房屋數量也愈來愈少，也阻止了銷售步伐。預計今年下半年，大家會尋找一個更合適的價格和研究加息導致的房貸成本增加，這會使瘋狂購買物業的行為暫停。」

杜蘭區房價增長最快稱冠大多區

報告還顯示，包括獨立屋、半獨立屋和聯排屋的單個家庭房屋掛牌上市供應量按年出現下降，而高棟柏文公寓預售房屋供應量繼續上升，特別是在多倫多地區。總的說，今年2月新上市預售房屋數量比去年2月下降6.6%，其中活躍預售房屋數量下降20%。杜蘭區2月房屋銷售成為大多區房價增長最快地區。

Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter