住宅供應增 星金管局預警樓市受壓
[2019.11.29] 發表
新加坡金管局(MAS)警告，住屋供應過剩之際，若需求未見顯著增長，可能會令新加坡樓價受壓。MAS昨發布的年度《金融穩定評估》報告表示，第三季新建築項目未出售的單位數量按年增長1倍，達到4377個。
隨着開發商過去兩年進行的大量重建項目陸續上市，供過於求的情况可能會在中期內加劇，未出售的住宅庫存積壓，可能會對樓價造成下行壓力。
根據新加坡市區重建局的數據，第三季末未竣工的私人住宅單位達50,964伙，較對上一季多約300伙。MAS警告，由於經濟前景存在不確定性，一旦就業市場轉弱將影響住戶收入，從而影響他們償還按揭貸款的能力及房屋需求，呼籲潛在買家入市時態度審慎。新加坡政府去年7月推出新一輪樓市辣招，令新加坡住宅價格一度下降，但近期已有所回升。新加坡第三季私人住宅價格按年升2.1%。
新加坡地產中介商高力國際集團預期，今年私人住宅單位價格穩定，升幅約為2%，明年升幅將介乎2%至3%，與新加坡的GDP增幅相符，不過若出現預料以外的衰退，肯定會在中期抑制需求，並為地產商的開價帶來下行壓力。(彭博社)
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