【明報專訊】英國「貴族學校」凱莉山(Mount Kelly)去年獲批來港辦學，原定以紅磡祥祺中心作私立小學校舍，惟去年遭城規會否決申請。祥祺中心前日入稟高等法院，指稱凱莉山拖欠租金和管理費等，要求凱莉山支付逾2500萬元租金和管理費等，及賠償逾1.36億元違約損失。

6年租約 首3年月租約181萬

原告為祥祺中心有限公司，被告為Mount Kelly International Limited。原告在入稟狀指出，被告於前年4月18日租用祥祺中心B座地下、1樓和部分停車位，相關租約期為6年，即由前年4月至2023年4月，當中首3年月租約181萬元，其後增至約198萬元。

入稟狀指稱，被告前年9月至去年12月拖欠共約2571萬元租金和管理費等，至去年12月更表明放棄租用涉案物業，原告最終於本年2月將物業租予新租客。原告稱被告進一步的違約行為，致被告再承受超過1.36億元損失。

翻查報道，凱莉山本年7月亦曾入稟高等法院，稱因祥祺失實陳述，才簽署相關租約，要求法庭頒令租約無效，以及下令祥祺退回約1000萬元按金和裝修費用。

【入稟編號：HCA1668/19】