倫敦地區銷量跌但市道旺
上月屋價升 平均40.3萬漲9%
[2019.07.05] 發表
倫敦地區樓市次季最後一個月交投放緩﹐但屋價照升﹐市道仍然蓬勃。上個月份﹐這個多倫多西面市場共有1,050個住宅轉手﹐單月及年計分別下跌9.6%及1.3%。不過﹐倫敦及聖托馬斯地產經紀協會(London and St. Thomas Association of Realtors)主席Earl Taylor表示﹐雖然銷量下降﹐區內市場繼續暢旺﹐與去年同期相比﹐上半年增加了3%。他又表示﹐從銷量與新樓盤量比率的角度來看﹐可以肯定的說﹐大部分地區目前屬於賣家市場﹐只有米德爾塞克斯(Middlesex)及埃爾金(Elgin)市況平衡。
這個市場共由五個縣市組成。根據該地產經紀協會的每月簡報﹐大部分地區上月樓盤中位待售日數都不超過兩星期﹐當中以倫敦賣得最快﹐半數掛牌在十天內便能找到買家。
倫敦市的住宅雖然搶手﹐但屋價升幅落後總體表現﹐上月漲至408,274元﹐與去年6月的381,389元相比﹐升幅7%﹐亦即接近2.7萬。目前倫敦市獨立屋仍然較為容易負擔﹐以東區來說﹐上月的平均價格稍逾34萬元﹐只及大多倫多地區共管柏文均價約六成。聖托馬斯的綜合平均屋價表現出色﹐一年來增加逾6萬元至354,064元﹐飈升21%。總體來說﹐這些地區上月平均屋價403,382元﹐年計升幅8.9%。
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