租用4萬呎官地 每季租金近30萬
[2019.03.18] 發表
【明報專訊】佔地約42萬平方呎的新田購物城，除了發展商以1元象徵式租金租出私人地段外，原來當中近4萬平方呎土地屬政府土地，由政府以短期租約形式批出，並收取市值租金，每季租金近30萬元。有關注水貨問題的議員質疑，購物城以非牟利模式運作，又獲批短租政府土地，某程度上是使用公共資源，理應增加財務透明度，而在購物城未起到分流作用下，當局應檢視其短期租約安排是否仍然合適。
地政總署回覆本報查詢表示，購物城所在用地涉及3幅政府土地，總面積約3590平方米(約38,642平方呎)，短期租約由2016年4月開始，其後按季續定租約，現時每季租金295,920元。
地署：地段不宜以其他方式使用
署方指元朗地政處2015年9月收到有關短租申請，其後根據城規會批出規劃許可的批准範圍，經考慮有關政府土地在地形與位置上的限制，並不宜以其他用途方式獨立使用，遂按機制以市值租金向旋高(即恒地及新地合組公司)直接批出短租。
指營運欠佳 議員促政府檢討安排
民主黨立法會議員兼北區區議員林卓廷表示，購物城營運公司以非牟利模式運作，惟財務狀况不透明，認為營運公司應解釋收支詳情，以及資金是否與發展商有關。
林卓廷又認為購物城營運欠佳，未能發揮分流內地旅客作用，政府應檢討其短期租約安排，「如果長期發揮不到分流作用，是否仍繼續批出短期租約讓它經營，還是有其他更好的用途？」
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