政府減房協地價 屋�h收1000出售房屋收1/3

【明報專訊】房屋協會曾表明若資助出售房屋定價與市價脫�u，或面對極大財政壓力。政府昨宣布減收房協出租屋�h至1000元象徵式地價，資助出售房屋的住用部分則減收至十足市值地價的三分之一，5幅安達臣道和啟德用地將按新地價安排發展。房協回應稱，新安排有助提升發展新資助房屋項目的財務可行性。

運輸及房屋局昨回覆表示，在新的資助出售房屋定價機制下，房協或需相應調高其資助出售房屋的折扣率，令收入減少，房協因而要求政府修訂地價安排，經檢視後，政府決定出租屋�h由收取十足市值地價的三分之一，減至1000元象徵式地價，資助出售房屋住用部分則由現時十足市值地價的二分之一減至三分之一，非住用部分維持現時收取十足市值地價的安排。

安達臣道�ˉw5地將採新價

特首去年6月底宣布將9幅用地改為發展公營房屋，運房局表示，其中兩幅啟德和3幅安達臣道用地將按新地價安排批予房協發展，合共可建約6600個單位，料2024年至2026年間落成。政府認為，新地價安排可讓房協繼續以可負擔的租金和售價提供出租和出售單位，並繼續重建高樓齡屋�h。

房協歡迎新地價安排，相信新安排有助提升發展新資助房屋項目的財務可行性，並表示十分樂意在資源許可下協助增加房屋供應。立法會房屋事務委員會主席柯創盛期望，房協日後新建的出租單位應參照房委會公屋租金水平，與住戶負擔能力掛�u，資助出售單位亦應反映「減收地價」的因素。

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