多倫多自住投資需求強勁
新柏文建築過量風險偏低

聯邦政府房屋機構表示﹐多倫多地區自住買家及投資者對共管柏文住宅的需要殷切﹐建築過量風險繼續偏低。加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)在大多倫多地區樓市評估報告中稱﹐本年次季﹐每萬人口的落成及未售出的單位數量繼續下降。

一般來說﹐共管柏文的庫存會較獨立屋､半獨立屋及鎮屋等低幢住宅明顯。不過﹐根據該房屋機構的報告﹐大多倫多地區高幢住宅的需求維持強勁﹐以致落成時仍未售出的單位不多﹐所以與建築過量有關的風險�[象不多。

皇家銀行也持有類似的看法。該銀行經濟研究部較早前在樓市檢視報告中表示﹐多倫多地區以往多戶住宅庫存偏高的憂慮已告解除。

據指出﹐自從2015年底﹐新落成共管柏文的庫存實際上已經全部被市場吸納。該銀行的資料顯示﹐今年6月﹐每千人口之中﹐仍未被吸納的庫存只有0.05個單位﹐屬於歷來的低位水平。

加拿大按揭及房屋公司表示﹐獨立屋及鎮屋的價格高企﹐再加上出租公寓及共管柏文的空置率超低﹐自住買家及投資者對共管柏文的需求繼續強勁。