多倫多商業地產工廠10月領跑 租售交投 租金售價全報升

[2018.11.22] 發表

大多倫多地區工廠地產市道續旺，不論是租務或銷售，成交量及價格全線上升。

多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board)的成交數據顯示，上月份工廠租出面積及銷售交易均有逾兩成的年計升幅，以每平方英呎計算的租金及售價的表現，也明顯比其他類別的商業物業出色。

該地產組織在報告中指出，10月期間，大多倫多地區共租出169萬平方英呎工廠面積，與去年同期相比，飈升28.1%。

近來工廠租務市道活躍，以上月來說，雖然升幅略低過零售及寫字樓物業，但所佔的市場份額逾七成﹐帶動整體租出面積上升29.2%。

買賣方面，工廠的表現也較為出色，由12宗增加至15宗，升幅25%﹐至於零售及寫字樓，則分別下跌了50%及27.3%。

該地產經紀組織主席Garry Bhaura表示，租出面積增加與大多倫多地區強勁的經濟環境吻合，因為失業率偏低，反映出很多公司擴展業務，因此需要更多的營運地方。

工廠需求升溫，也可以從租金及售價方面反映出來。上月份，這類商業物業的平均呎租由去年的8.24元升至10.09元，升幅22.5%。平均每呎售價更上升64%至233.48元。同期間零售及寫字樓的租金及售價則均告回落。

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