通車帶動 福田站房價租金料再升 港商：東鐵巴士方便 未必選高鐵
【明報專訊】高鐵香港段下周日(23日)開通，廣深港高鐵全長142公里，隨着這段高鐵線路上最後一個站「西九龍總站」啟用，香港將可直達內地44個站點，但當中每日約有九成班次是來往7個廣深港短途站點，包括內地的福田、深圳北、光明城、虎門、慶盛及廣州南站。本報記者連日來走訪6個短途站點，當中以福田站最為方便，附近消閒及生活配套齊全，但其餘幾個站周邊都仍未發展，配套嚴重不足，部分車站連冷氣也欠奉。本報一連3日推出高鐵系列報道，拆解6個短途站點的站內設施及周邊配套，走進「一小時生活圈」的真實情况。
明報記者 高卓怡
高鐵離開西九龍站，首站便是深圳福田站。步出高鐵福田站，放眼遠望商廈環繞︰平安金融中心、招商證券大廈、深圳證券交易所……有如身在香港中環。繁榮發展下當區亦「捱貴租」，有地產經紀指附近700呎「小區房」，月租約1.3萬人民幣(約1.48萬港元)，較去年同期升一成，但仍然搶手，預料租金隨高鐵香港段開通會再上漲。
政府表示，由香港西九站到福田，車程最快14分鐘，不過有北上深圳港商說，福田一帶交通方便，乘坐東鐵或皇崗過境巴士，已可到附近的福田口岸，「未必一定要揀坐高鐵」。
愛福田傾生意多商場客
在福田站外，除了商廈林立，亦有多個大型商場，如COCO Park、中心城及皇庭廣場，串聯成龐大商業圈，也是香港文青周末北上「打卡」勝地。研發聲紋辨識系統的港商詹嘉樂表示，去年在深圳南山區開設分公司，他說由於高鐵福田站連接購物公園、市民中心、會展中心等地鐵站，交通四通八達，加上其公司主攻聲控設備，配合該處多商場客，多選福田區傾生意，「傾完生意落酒吧或餐廳食飯也方便」。
採訪當日，詹嘉樂帶記者到訪距離高鐵福田站步程10分鐘、被稱為「深圳第一高」的平安金融中心，中心樓高逾590米，其中85樓有由集團Regus開設的共享辦公空間，詹說︰「每周有一兩次在這兒辦公，與客戶開會。」
職員向記者介紹，每月付約2000元人民幣(約2288港元)會員費即可使用共享空間。職員稱暫時未聞費用會因高鐵香港段開通調高，但指「附近房價漲了不少」，又指近年多了港人租用共享空間辦公。
多了港人問租金
記者在車站附近的地產代理查詢，經紀王先生說，附近寫字樓租金及房價均有一成升幅，商廈如平安金融中心，「月租呎價可達40多港元」，而其中旁邊住宅「小區房」屋苑兩房單位、700至800呎單位月租亦達1.3萬人民幣(約1.48萬港元)。
王說，隨高鐵西九站開通，「多了港人查詢附近租金」，料租金將來再有上調空間。
家住元朗寧搭巴士
問到高鐵開通在即，西九到福田號稱車程最快14分鐘，二等車廂票價78港元。詹嘉樂說福田交通發達，未打算乘搭，家住元朗的他說「坐B1巴士到福田口岸，全程車費都是10多元」，再轉乘幾個地鐵站便到福田站，票價2元人民幣，合共車費只需不足20港元，車程約1小時多，「搭高鐵要提早最少半個鐘入站做安檢，計埋車程只打個和」。
居港福田人：東鐵可隨時上車
另現居沙田、修畢浸大工商管理碩士的李同學，是土生土長的福田人，他說高鐵票有時供應緊張「未必買到」，不及東鐵「可隨時上車」方便。
在福田水圍村開設西餐廳Cyclus的港人說，餐廳開業一個月，並非因高鐵帶旺而北上創業，反而是因為當區近10年發展好快，她說在赤柱家出發到灣仔，搭皇崗過境巴士坐到福田口岸，再轉搭地鐵到工作地點，「車費只約40、50元，便宜高鐵一半」，故未考慮轉坐高鐵。
[高鐵一小時生活圈 系列之一]
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