億元收觀塘僭建檔 韋志成稱平衡各方

【明報專訊】市建局上周五(7日)宣布投放1億元，補償觀塘市中心重建第5區裕民坊一帶共74檔位於私人土地的違例構築物用戶，並容許他們優先租用重建範圍內的新商場舖位。市建局行政總監韋志成昨在網誌表示，今次方案已平衡不同持份者的意見和訴求，內部反覆研究超過40種不同計算方式和津貼水平，冀第5區發展不至於遙遙無期，實現「新觀塘」景象。

稱曾研40種計算方式津貼水平

韋志成在網誌稱，第5區共有98個違例構築物，位處私人土地、官地或擁有食環署固定小販牌照，涉及超過120個「經營者」，有經營者將構築物自用維持生計，亦有人將構築物出租予他人經營，又有二房東將構築物分租，以收租作為收入。他續稱，搬遷方案有「補底」和「封頂」元素，一方面為補償津貼設最低金額，照顧面積細小構築物的經營者，另一方面為津貼設上限，平衡公共資源的運用。

觀塘市中心重建自2007年起啟動，第5區發展卻一直膠?，韋志成重申特別搬遷方案要同時處理涉及違例、眾多佔用人不同身分、構築物估值等3項複雜範疇，加上須訂定較合情合理的津貼水平，難度可想而知，單是市建局董事會屬下的觀塘市中心重建專責委員會，已合共召開了超過10次會議，市建局內部亦反覆研究超過40種不同計算方式和津貼水平。他又稱，已預留新商場連接協和街和康寧道及公共運輸交匯處的區域，讓構築物的經營者選擇租舖原區經營。

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