【明報專訊】加拿大最高法院上周四裁定﹐多倫多地產局(TREB)必須向公眾公開多重放盤系統(MLS)的銷售紀錄後﹐有地產公司已急不及待公開有關數據﹐公眾甚至可在毋須輸入密碼下﹐即可隨便瀏覽資料。地產局目前正研究如何「保護」大多倫多地區的銷售數據。
網上平台Zoocasa便是其中一間急着公開有關資料的公司。在法院剛下判詞後不久﹐瀏覽者毋須密碼﹐只要登入該公司網頁﹐資料便可一覽無遺。但到了昨天﹐該公司突然又改變做法﹐要求網頁訪客必須提供密碼。
該公司的行政總裁霍(Lauren Haw)其後發表聲明﹐指他們現已就未來應如何運用銷售數據﹐向地產局尋求指引﹐但未解釋早前「門戶大開」的原因。至於地產局會否向創先公開銷售數據的公司採取法律行動﹐當局則未有表態。地產局行政總裁John DiMichele只通過書面聲明表示﹐「將研究需要採取的步驟﹐確保有關方面可按競爭仲裁處(Competition Tribunal)頒令的要求﹐資料對外公開的同時﹐亦受保護」。
但他就未回應當局會否採取其他行動﹐以免資料在網上公開。地產局為避免公開銷售數據﹐在過去7年內將案件提交至3個司法機構進行訴訟﹐但統統敗訴﹐至加拿大最高法院最後一擊﹐但仍未成功。
加拿大最高法院於上周四拒絕受理地產局的上訴後﹐意味着後者必須按競爭仲裁處於2016年頒發的指令﹐地產局必須公開數據﹐但可獲60日時間作準備。然而﹐究竟這60日從何時算起﹐至今仍未有統一說法。
擅長競爭法的律師Jonathan Bitran表示﹐地產局或會試圖與競爭仲裁處就一些具爭議的問題上取得共識﹐要求對方修改頒令。但Bitran認為﹐由於沒有先例可援﹐故此法未必可行。地產公司RE/MAX Realtron Realty Inc.總經理福布斯(Cameron Forbes)則認為﹐地產局口中所謂「保護」資料﹐其實是想爭取時間﹐諮詢當局所代表的5萬名業界人士。
安省地產業議會(Real Estate Council of Ontario)一向禁止地產代理﹐在取得買､賣雙方同意前﹐公開樓房銷售資料。Forbes相信﹐這個運作模式日後需要改變。
Bitran認為﹐如有地產公司在不符合頒令的要求下﹐隨便公開數據﹐地產局或可能追究﹐但要是地產公司在其他方面都十分配合﹐只是提早公開資料﹐地產局則未仍必會有行動。
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