【明報專訊】對於很多選擇購買共管柏文單位的人士而言，陽台似乎是一個非常吸引要素，然而，在多倫多高樓林立的共管柏文大廈中，陽台往往成為住戶存放物品的額外空間，利用率之低超出了人們的想像。

對此，安省建築師協會的會長斯蒂芬森(John Stephenson)指出，陽台對環境產生的負面影響被稱之為熱橋效應(thermal bridging)，如果人們試圖減少碳足�[以及減少共管柏文大廈的能源消耗，重新思考是否建造陽台是至關重要的。

斯蒂芬森解釋說，從結構上看，陽台是從室內延伸至室外的建築結構，將室溫從室內傳送至室外，從而對建築物的整體熱功能產生影響。他說：「如果我們試圖減少碳足�[以及減少共管柏文大廈的能源消耗，重新思考是否建造陽台是至關重要的。」一個更加實用的解決方法就是建造法式陽台，法式陽台源於歐洲，其將欄杆安裝在落地窗的外面，從而防止人們跌出窗外。

斯蒂芬森相信，建築設計行業在為共管柏文大廈設計享有隱私的室外空間方面仍有進步的空間，他說：「設計行業需要被挑戰，為高樓大廈設計新的點子來滿足這一需求。」

多倫多的華裔地產經紀劉世傅指出，人們在購買共管柏文單位時，陽台是單位的一個組成部分，包括在房價內。對於土生土長的加拿大年輕人而言，他們在多倫多市中心購買共管柏文單位，通常會更加喜歡擁有陽台的單位。

他說：「多市中心的共管柏文單位面積一般比較小，如果有一個陽台，會令人感覺空間大一些，有開敞的感覺。不過，對於華裔買家而言，共管柏文單位是否擁有陽台，並不太重要，除非是吸煙的人士。」

他又說：「很多華裔買家不喜歡有鴿子等飛入陽台，加上陽台不可以密封，抵禦鳥類入侵的唯一方法就是加裝網罩。相比之下，華裔買家更喜歡單位內有太陽房，既能享受陽光，又能在有客人到訪時充當臨時客房，實用性更強。」

華裔地產經紀肖郎認為，對於華裔買家而言，共管柏文單位是否擁有陽台並不是最看重的，最重要的是單位內的光線是否明亮。

華裔移民劉女士曾租住在多倫多湖灘區一棟新建的共管柏文大廈單位，她的單位有一個面積寬敞的陽台，足以放下一張戶外用的小桌子和兩把椅子。但可惜的是，劉女士居然一次都沒有使用過陽台。因此，當劉女士在去年夏天購入北約克一個高層的共管柏文單位時，她的側重點是單位的光線是否充足，而並非是否擁有陽台。

她說：「我的單位只有一個法式陽台，但對我而言完全不是問題，因為陽台的利用率對我來說是很低的。我的單位正巧是大廈東北角的單位，東面和北面都有很大的窗戶，視野開闊且沒有任何遮擋，光照非常充足。唯一的美中不足就是不能栽種適合室外生長的植物和花卉。」