約克區二手獨立屋市道仍較疲弱﹐除了價格領跌之外﹐減價壓力也較大。

上月份﹐約克區獨立屋基準屋價約為99萬元﹐與去年同期超過110萬相比﹐跌幅10.5%﹐比整個大多倫多地區錄得的4.2%高出1倍有多。

樓市調整之前﹐這個由9市鎮組成的市場的獨立屋樓盤多是搶手貨﹐不過﹐根據多倫多地產商會﹐目前這類低幢住宅的減價壓力較大。

這個地產組織7月份市道報告顯示﹐大多倫多獨立屋樓盤的平均成交價達到叫價的98%﹐亦即是一般要減2%來促成交易﹐但約克區的平均減幅則高至4%。

區內的烈治文山及萬錦市的減幅屬於最高之列﹐同為4%。

事實上﹐過去1年﹐這2個向來受到華裔買家追捧的市場的基準屋價跌幅也顯著﹐分別高至11.8%及9.6%。

以金額來說﹐烈治文山由超過142萬下跌至1,260,000元﹐亦即平均每月回落1.4萬。萬錦市則由約128萬元降低至1,157,700元﹐1年來回吐12.3萬。

上月份﹐整個大多倫多獨立屋樓盤平均待售日數28天﹐但約克區則需要33天﹐反映出買家的需求相對弱一些。