大棚房在京津冀地區盛行，主要是土地產出價值低，因此承包給別人，收入不僅比種花種菜高，而且也穩定，對集體或個人都有好處。此外大棚房還能滿足城市的白領階層，以「平價」購得「別墅」，滿足周末遠足減壓的「田園夢」。

近年農產品價格屢屢走低，以一畝地一年種植一季水稻或玉米為例，收穫約800斤折算為1500元(人民幣，下同)。若扣除人工、肥料成本，一年內一畝地淨收入約800元。若種植蔬菜或花卉等，雖然收入可略提高，但成本相應增加。加上農村青壯年勞力多選擇進入大城市打工，大量農田荒廢，遠不如讓人承包。有相關人士表示，開發者會以一間大棚不足萬元的成本建設，然後平均以年租金1至2萬的價格出租，可保證半年至一年內回本。剩下租期每年可獲同樣耕地農業收入10倍以上的利潤。

國土局：不能種幾棵農作物搪塞

另一方面，內地近年興起回歸田園的熱潮，許多城市白領迫於職場壓力，希望能在假日有機會遠足或藉田園生活消閒減壓。大棚房剛好解決了雙方的供需問題。

記者在京郊走訪時，有大棚房經營者告訴記者，北京正查處違規變更土地屬性的大棚項目，但並非不能購買大棚，只需在棚內種植一些蔬菜和瓜果即可避查。另有知情者稱，若想避免查處，需注意大棚內不得使用混凝土和紅磚等建築材料，轉用木材等即可。不過記者致電北京市國土局，有工作人員指農用大棚土地是否被擅改用途，是不能以隨便種一兩棵農作物來搪塞。

「只要不是建設農用大棚必須的基礎設施，都不可佔用農地。」