多倫多市中心5大鄰域 二手柏文去年至少漲價25%
去年多市中心柏文屋價升幅最大的5個社區至少上升25%﹐共通點是大廈樓齡新､設施新及公共交通方便。
二手市場資料顯示，去年416地區柏文屋價表現跑贏低幢住宅，全年飈升14.1%。不過，相對於多市中心表現最出色的鄰域，這個升幅還是遜色許多。
市中心央街夾布魯亞街是人流旺區。根據樓市資訊網站Condos.ca分析，去年這區二手柏文呎價938元，按年上升28.1%。
不久前﹐該區柏文大廈The One開賣。該網站表示，這個樓花盤入門呎價1,500元，為區內的屋價定下新標準，也為鄰域的價格帶來上升水位。
約克堡(Fort York)的柏文同期間平均上升27.8%﹐成為屋價表現次佳的社區。這個位於巴佛士街夾湖濱大道小社區設施亮點稍遜﹐但交通方便，而且可望繼續升級，佔有地利。不過﹐值得留意的是﹐這區去年價格雖然大升，平均呎價還是處於750元的水平，相對來說比較容易負擔。
說起負擔能力，升幅第3高的椰菜城(Cabbagetown)的價格更具吸引力。自從2016年，這區屋價已經累積37.5%升幅，去年的增長是27.7%﹐將呎價扯高至665元。報告表示，這個鄰域屋價表現出色，可能是受到鄰近重新發展的麗晶園帶契。
雍景豪城(Concord CityPlace)去年平均呎價763元﹐錄得27.5%的增長﹐榜上排第4高之位。根據該網站的分析，推動這區屋價上升的主要原因，應當包括不錯的租金收入。資料顯示﹐多倫多市平均每呎租金3.24元，但這個大型社區則達到3.46元，對於那些不想每月補貼持有成本的投資買家來說，此區的單位有一定的吸引力。
年計升幅緊隨其後的是水濱區，呎價810元，升幅25.8%。這區租金每呎更高至3.57元。不過，該報告指出，租金應當不是去年屋價增長的主要推手，原因是社區內柏文較大，1睡房加書房､2睡房､3睡房，甚至3睡房加書房的比率較大，反映出自住買家為主。根據該報告，這些價格升幅最大的社區，共通點是方便的公共交通服務､大廈樓齡較新､年輕人設施新穎，以及瀰漫特有的社區格調。
