實德環球(0487)主席楊海成私人持有的迷你單幢樓項目、大角嘴尚璽，昨日「曬冷」推出全數76個單位，是政府上周五推出6招新房策後首個新盤。但尚璽最終只售出約26伙，佔整體單位約34％，是繼1月北角君譽峰後，首日銷情最差的新盤。總結昨日一手成交，亦較前一個周六減少近六成。
昨日尚璽推出的76個單位，全為開放戶，實用158至193方呎，折實價由384萬至709.7萬元，實呎24,304至37,646元，雖然項目戶型屬近年市場承接力高的迷你單位，但開售前只錄得約230票，僅超額2倍。
樓盤昨日開售，早段銷情尚算理想，首小時售出約20伙，但總計全日，該盤售出26個單位，當中9伙折實價在400萬元以下之單位全數售出。
實德楊嘉俊﹕
買家需時間消化新政策
尚璽首日僅沽出34％，是繼今年1月恒地(0012)的北角君譽峰後，首日銷情最差的新盤。兩者同樣以迷你戶為主。實德環球集團總監楊嘉俊表示，政府剛宣布新的房屋政策，無疑對市場氣氛有所影響，部分準買家或需要時間消化有關消息，但本港住屋需求仍然很大，尤其市區單位仍有吸引力。
昨日以約400萬元購入一伙開放式單位的陳先生表示，雖然政府推出新措施，但只屬初步，相信市民會想政府「做多啲」，以約450萬元入市的韓先生則表示，個人入息超出限額，故無資格申請居屋，並指政府現時未有措施幫他們這個階段的人，政府應要多考慮如何幫助這批人士置業，並認為政府應該放寬按揭成數，令小市民比較容易上車。
瑧蓺實呎38222元 項目新高
不過，昨日市場亦有部分新盤錄高價成交，其中新世界(0017)瑧蓺昨沽出2伙高層開放式戶，其中實用216方呎的33樓F室，成交價達825.6萬元，實呎38,222元，創項目新高呎價。
繼上周六沽清柏巒後，新世界一周有3個盤沽清。
新世界一周3盤沽清
同系元朗溱林昨日沽出最後一幢A3泳池大屋，洋房實用3724方呎，連1600方呎花園及932方呎天台，連三個車位成交價4875.6萬元，實呎13,092元。項目全數236伙均已沽清，共套現約20億元。
另元朗柏逸昨日亦沽出最後一幢1號洋房，洋房實用2,010方呎，連501呎花園及791呎天台，成交價2997.7萬元，實呎14914元。全盤123伙均已沽清，共套現逾9.3億元。
而綜合市場及發展商消息，連同上述新盤在內，昨日一手市場共錄得約50宗買賣，較前一個周六的123伙少六成。當中新地(0016)屯門御半山亦售出11伙。
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