【明報專訊】有房委會委員認為，政府今次將居屋定價機制與市價脫�u，但未同時調整白表家庭入息上限，勢必引發更多合資格市民申請，在資助房屋單位「僧多粥少」下，市民抽中居屋的機會將更低。有經濟學者認為，政府將9幅私樓地改撥興建公營房屋，令私樓供應減少，反令樓價升溫。

今期房委會推出的啟德啟朗苑、長沙灣凱樂苑及東涌裕泰苑3個居屋項目，收到合共15.2萬宗申請，以3個項目提供4,431個單位計算，超額認購逾33倍。

房委會資助房屋小組委員招國偉說，支持居屋定價機制中引入家庭入息中位數，認為更能反映市民的負擔能力，但亦應同時下調白表家庭的入息上限，如由5.7萬元下調至4萬元。他解釋，市民薪酬每年升幅一般不會太高，相信家庭入息中位數較穩定，但政府沿用現有機制計算白表家庭的入息上限，若樓市繼續上升，兩者差距將愈來愈大，屆時或出現月入六七萬元家庭仍合資格申請居屋，最終導致居屋申請人數大幅上升，而政府未大幅增加居屋單位供應下，令抽中居屋機會更加渺茫。他認為，政府應考慮將較高入息家庭分流至申請「首置上車盤」。

另一委員郭偉強擔心，今期居屋若於10月重新接受申請，相信有機會多收5萬份申請，對已入表的申請者會有一定影響。

房委會資助房屋小組主席黃遠輝認為，若按新機制調整居屋售價，居屋的轉售限制亦應較嚴格。委員尹兆堅則倡議，將居屋的轉售年期限制，由目前的5年提升至最少15年。招國偉關注，目前居屋的轉售限制受《房屋條例》規管，若要增加轉售限制涉及修例，但在立法會即將休會下，恐怕未必趕及今年10月重新推出今期居屋前，完成修例。

關焯照：私樓供應減少 樓價更升溫

冠域商業及經濟研究中心主任關焯照形容，新房策的6大措施是「一團糟」，他指當局將9幅私樓地改撥興建公營房屋，令私樓供應減少，供不應求情�G更嚴重，反令樓價更升溫。他又預料，若居屋價格日後再升，政府給予的折扣只會愈來愈多，屆時可能要四二折甚至三二折，市民才有能力購買。