內地房地產調控政策頻推出，5月全國各地樓市調控政策發布次數刷新單月紀錄。內地多個城市更發布新樓房源統一搖號(抽籤)政策，希望可遏止炒風，但這措施在部分地區反而引發樓價向上的預期，吸引民眾抽籤搶購。

政策引樓價上升預期

掀入市潮

中新網報道，在樓市調控的大背景下，有更多城市採用搖號買樓政策，但卻亂象頻生。一些搖號買樓城市的部分樓盤出現排長龍、中籤率新低，甚至違規操作現象。

在杭州，由於參與買樓者太多，部分樓盤中籤率低於10%，有熱門樓盤中籤率甚至不到2%。西安某樓盤公開搖號前，多個單位卻已被公職人員「內定」。南京銷售775個限價房單位，卻引來1.25萬人搶購，報名通道一度癱瘓。成都某樓盤開盤時，1000餘套房登記搖號人數居然超過7萬人，買房隊伍綿延幾公里。深圳蛇口一個新開盤樓盤，要取得搖號資格，需繳納每個單位500萬元人民幣的誠意金。

目前，成都、西安等地已推出相關「剛需搖號」新政，不合資格者將不能獲得抽籤搶購機會。

分析﹕新樓限價

低於二手樓致熱搶

內地房地產分析師張波認為，搖號可保障購房者更公平地獲得置業權利，也能從側面打擊收取「茶水費」、內部關係買房等行為。不過他認為搶號和中籤率低並非搖號制度本身的問題，而是由於新房限價比二手房價格低。