多倫多柏文潛力高
租金屋價難盡賺要取捨
[2018.01.06] 發表
多倫多樓市去年共管柏文表現出眾﹐地產從業員吳漢昌繼續看好這類住宅前景﹐ 預期將會成為大都會主流市場。他解釋﹐大都會缺乏可供發展土地﹐唯有建築高幢大廈﹐因此可以預期﹐共管柏文將會是買家主要選擇。
此外﹐加拿大移民政策改變﹐吸納人數大幅增加﹐也為市場帶來需求。他表示﹐每年來到加拿大的移民之中﹐很大部分以安省為目的地。他認為﹐多倫多的共管柏文市有投資價值﹐但投資者宜要弄清楚賺錢方向﹐在租金回報及屋價升值之間作出取捨。
他表示﹐位置較次的柏文價格低一些﹐相比之下﹐租金收益較大﹐但物業受制於地區因素﹐屋價升值能力也稍次。
優質地區投資回報剛好相反﹐這些單位屋價昂貴許多﹐但叫租能力只是略為高過其他地區﹐所以每月租金回報較低﹐不過﹐屋價升值潛力大﹐日後出售套現利潤可望較高。
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