樓宇更新2.0 明年中接受申請

發展局提出斥資30億元推行「樓宇更新大行動2.0」，協助舊樓業主檢驗及修葺單位，預料有2500幢舊樓受惠。圖為現時進行「樓宇更新大行動」工程的樓宇。（劉焌陶攝）

【明報專訊】政府計劃斥資30億元推出「樓宇更新大行動2.0」，協助舊樓業主檢驗及修葺單位。發展局預料計劃令2500幢舊樓受惠，明年中接受申請。為避免同一時間推出大量工程影響市場，首輪先推出1500個名額，對象為未遵守屋宇署「強制驗樓」通知或已獲預先知會函件的合資格舊樓。當局建議只准自住業主才合資格申請津貼，毋須入息審查，一般業主最高可獲4萬元資助，60歲或以上長者業主可獲最高5萬元資助。

首輪推1500名額

政府於2012年6月推出強制驗樓及強制驗窗計劃，但截至今年10月底，屋宇署發出並已逾期的5.17萬張強制驗樓通知中，仍有約3.02萬張未獲遵從，不遵從比率達58%；而涉及樓宇公用部分的強制驗樓通知，不遵從比率高達88%。

發展局昨向立法會提交文件表示，明白有部分業主特別是樓齡高的業主，因缺乏經濟能力或知識，籌備舊樓檢驗及修葺工程遇上困難，因此建議推出「樓宇更新大行動2.0」支援舊樓業主，並減低舊樓老化問題對市民造成安全隱患。當局表示，計劃只接受50年樓齡或以上的私人舊樓申請，當中市區樓宇單位平均應課差餉每年不超過16.2萬元、新界樓宇單位則不超過12.4萬元，預計涵蓋全港約八成樓齡50年或以上舊樓。

當局估計整項計劃可支援2500幢舊樓做檢驗及修葺工程，汲取2009年推出首次樓宇更新大行動的經驗，為免市場因同一時間推出大量維修工程而受到紛擾，當局建議分批開展計劃，明年中接受首輪申請，涉及約1500幢舊樓，並料於2020年接受餘下申請。

當局表示計劃批出的津貼須用於「強制驗樓」計劃訂明的工程，包括檢驗及修葺樓宇公用部分，如外牆、柱樑結構、排水系統等，以及私人地方如露台等。

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