【明報專訊】土地供應專責小組今天舉行第3次會議，預料將討論短租用地、維港以外填海及發展岩洞。據了解，填海選址除政府已提出的5個近岸填海地點及中部水域的東大嶼都會外，今次文件提及長洲以南水域亦具潛力填海興建人工島，涉及填海規模料1000公頃以下。

知情人士透露，今天會議會依次討論上述3項土地供應來源，若時間不足，岩洞會留待下次。據悉，當局提交土地小組的文件指出，目前有逾5300份短租批地協議，涉及土地面積約2400公頃，大部分用作鐵路或公屋工地。文件指出，現有政府短租用地中，沒有長期閒置而又能隨時用作興建房屋的土地，發展潛力不大。

維港以外填海方面，消息指當局文件列出目前已規劃或討論的各項填海選址，包括龍鼓灘、小蠔灣、欣澳、馬料水及青衣西南5個近岸地點，以及在中部水域興建人工島發展「東大嶼都會」，初步構思填海逾1000公頃；文件同時提到其他過往曾提出的填海選址，包括長洲以南水域有潛力填海，料發展規模少於1000公頃。

曾做環評 生態「影響較大」

據了解，文件列出各填海選址所面對的困難。資料顯示，土木工程署於2011年曾提出25個維港以外填海選址以作進一步研究，長洲南是其中之一，當時提及具潛力填海逾1500公頃興建人工島，但署方完成環境評估後指若人工島面積龐大，會嚴重影響大嶼山南面及南中國海的水流，且選址侵佔江豚出沒熱點，並接近石鼓洲擬建的海岸公園、長洲南及石鼓洲的海濱保護區、馬蹄蟹區、大嶼山南面的泳灘，以及魚類培殖及產卵區，影響「似乎較大」。

與東大嶼都會「起協同效應」

政府消息透露，長洲以南填海可與「東大嶼都會」產生協同效應，認為可同時納入中部水域填海策略研究內一併探討，在未設立任何規劃大綱或意向下研究建人工島的可行性。據悉，政府期望明年初左右重新向立法會財委會申請約2.2億元，以展開中部水域填海策略研究。

另外，中大亞太研究所上月19至25日訪問731名18歲或以上市民，發現48.6%受訪者認為《施政報告》內的房屋政策對解決住屋問題「很少」或「完全沒有」幫助，30%認為有「頗大」或「很大」幫助。