【明報專訊】市建局向立法會交代最新財務狀�G及未來5年計劃，截至今年3月底，市建局資產淨值為326億元，其中2016/17財政年度錄得31.4億元盈餘，是成立以來第四高，該年度兩個伙拍中國海外完成的重建項目均有盈餘，其中位於西營盤第三街的「星鑽」賺近12億元。

西營盤「星鑽」賺近12億

市建局在最新立法會文件顯示，2016/17財政年度錄得31.4億元盈餘，雖較2015/16財政年度少13.1億元，仍然是自成立以來的第四高(見圖)，又披露兩個在2016/17財政年度完成的重建項目，西營盤第三街的「星鑽」提供255伙住宅單位，賺近12億元，而馬頭角北帝街的「喜點」提供168伙住宅單位，亦賺約1.25億元。

5年項目開支暫料349億

在2017/18年度至2021/22年度，市建局預計業務綱領內所列項目的總開支約349.6億元，涵蓋重建發展、樓宇復修、文物保育及舊區活化工作，包括9個在此5年內開展的新重建項目，但總開支未計營運成本及其他額外措施，故預計開支或需調整。至於正進行的油旺地區規劃研究，預料於2019年中完成，在2017/18年度，部分研究範疇包括落實重建模式方面的基線檢討、初步規劃較有潛力及需作市區更新的地區。市建局亦正就約5900幢住宅樓宇及700幢非住宅樓宇展開樓宇狀�G調查，希望為所有住宅、商業及工業樓宇建立詳盡的資料庫。

市建局非執董黃遠輝表示，市建局未來將以地區為本的方向重建，減少重建成單幢樓，而在油旺地區規劃研究中，重建並非唯一手段，其他發展方式包括復修、保育或加裝升降機等現代化設施，但細節有待顧問研究結果。

他又指出，最新5年業務綱領總開支只包括已知項目，未有包括油旺研究完成後的建議。

安置大廈入住率僅三成

另外，發展局長黃偉綸昨以書面回覆立法會議員張超雄查詢，指截至本月，市建局4幢安置大廈單位總共有506伙，但僅152伙有人入住，入住率僅約三成，其中26戶入住西環順成大廈，11戶入住深水�囃R珠大廈，24戶入住大角嘴必發臺，91戶入住旺角豉油街12號，另有109伙單位可編配予受重建影響的居民入住。