地產界：新政策或刺激二手居屋價

【明報專訊】對於施政報告提出把觀塘安達臣道一幅可提供1000個單位的住宅地，用作首置上車盤計劃先導，中原集團主席施永青認為，由於暫只涉1000個單位，加上很多具體細節未落實，短期內對私宅市場影響不大。不過，有業界人士指出，若綠置居、「白居二」恒常化，或會刺激市區二手居屋的價格。

施永青：建公屋最急需

施永青指出，由於市民憧憬首置上車計劃可協助上車，若計劃將來恒常化後，會令市民入市私宅態度轉觀望，中長線而言或會影響私宅市場。他亦強調，政府在房屋供應上最急需要做的工作，是興建更多公屋單位，以協助真正需上樓和捱貴租的基層市民，而非推出公私營房屋協助有一定經濟能力的人買樓。

施政報告另一有關房策的重要舉措，是綠置居、「白居二」計劃將恒常化執行。萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文表示，計劃或會刺激是居屋、公屋第二市場的價格，特別是市區及樓齡低的居屋單位。高力國際亞洲區評值及諮詢服務副常務董事張翹楚則指出，綠置居有助減低政府在興建公屋上的長遠負擔，從而把資源循環投放於公營房屋上。

全港關注劏房平台認為，林太以「置業為上」處理房屋需要，無助基層市民紓困。公民黨立法會議員陳淑莊認為，地產商一直希望透過釋放囤積多年的農地獲利，政府此舉會幫地產商的「生地」煮成「熟地」，變相鼓勵「先破壞，後申請」行為，把非法用地變作合法使用。

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