房協研低價出租9000未補價單位

發展局長黃偉綸早前到內地江門考察預製組合屋技術，昨《施政報告》提出以多種方式提供過渡性房屋，以紓緩輪候公屋家庭人士的生活困難，預製組合屋是其中之一。預製組合屋技術在內地稱為「模塊化建築」，近年在內地愈來愈普及，前海深圳創新中心（圖）亦是以這種方式興建，是全球最大「模塊化建築」群之一。（前海網頁圖片）

【明報專訊】施政報告提出增加過渡住屋供應，協助和促成由民間團體主導的短期措施，增加房屋供應，包括社會房屋共享計劃、在閒置土地興建預製組合屋等，又提出房協把未補價的單位以低於市值租金租予有需要家庭。政府消息指出，房協轄下未補價資助房屋約有9000個，房協會研究可出租的單位數目，受助目標包括正在輪候公屋的家庭。

林鄭月娥今年初競選特首時，其政綱建議研究推出試驗計劃，容許全港25萬個未補地價的居屋業主，通過與社企合作，把單位在市場放租，以增加居屋租務市場流通，但在昨日公布的施政報告內未有提及。

需改地契 輪公屋者受助

政府消息人士解釋，未補地價居屋受房屋條例監管，若出租或分租屬違法。但房協轄下的資助房屋只受地契條款限制，可透過修改地契容許把單位出租。

消息人士補充，房協轄下未補地價的資助房屋單位約9000個，包括夾心階層住屋計劃及住宅發售計劃項目等，現階段未決定有多少單位可供出租，除視乎業主意願，亦要研究租金水平及受惠目標等。房協表示，會與運房局研究執行細節及具體安排，稍後再作公布。

無計劃建貨櫃屋 試行組合屋

對於早前發展局長到內地考察預製組合屋，有政黨建議本港仿效外國如荷蘭興建貨櫃屋。政府消息人士指暫未有計劃興建貨櫃屋，但希望引入組裝技術，即整個單位在廠房製好再運到地盤組裝，暫定在港大及科學園試行，未知有多少建築物適用。屋宇署正研究技術指引供業界參考，建造業議會也會訓練工人。消息指預製技術不但減少工程對環境的影響，也可提升工地安全及控制樓宇質素，而外國不少酒店項目均使用此技術，在短時間內完成工程。

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