科技公司落地多倫多市中心
商廈市場旺 空置率8年低位

多倫多市中心寫字樓空置率處於8年來低位。

由於大批公司紛紛由中城區及近郊地區遷入﹐多倫多市中心商廈租務市場持續暢旺。

商業地產服務公司戴德梁行(Cushman & Wakefield)研究部全國董事巴朗(Stuart Barron)表示，自從金融危機以來﹐多市中心寫字樓租務市場表現良好，過去數年更錄得顯著增長。他表示，主要原因是為數眾多的租客從中城區及近郊地區遷入。自從2009年，這類公司合共租用約170萬平方英呎的寫字樓面積。

事實上﹐近年來﹐市中心寫字樓租務市場的增長之中﹐約3成來自外來公司的需求。

另一個主因是大批科技公司落地多倫多。這些公司包括了電子商貿､大型數據公司､市場分析公司及軟件開發公司。

根據這間地產服務公司，雖然有大量新寫字樓落成，市中心去年末季可供租用的面積不增反跌﹐回落至4%﹐處於8年來低位。

多倫多市中心目前有7,200萬平方英呎的商業大廈，屬於全國最大寫字樓市場。資料顯示﹐過去2年，擴張､遷入及新立的公司合共吸納了約210萬呎的寫字樓面積。

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