5年期債券收益率 近兩月大漲
料會拖高定息房貸利率25點子
[2017.08.16] 發表
房貸專家預期﹐定息房貸利率短期內將會上升。加拿大按揭專業人員會(Mortgage Professionals Canada)首席經濟師鄧寧(Will Dunning)表示﹐房貸利息已經上調﹐但幅度較債券收益率升幅為細﹐所以仍有上升空間。定息房貸利率跟隨債券收益率上落。過去2個月來﹐加拿大債券收益率大幅上升。舉例來說﹐6月初﹐加拿大政府5年期債券收益率還只是稍逾0.9%﹐但目前已升至1.56%的水平。
這名專家是房屋按揭資訊網站RateSupermarket的房貸利率展望小組成員。他估計﹐定息房貸的利率可能會增加25個基點。
他在8月份展望簡報說﹐加拿大經濟指標肯定已見好轉﹐再加上職位強勁增長及消費開支近期增加﹐反映出經濟信心上升﹐因此有理由預期利息將會略為調升。
該小組另一名專家同意這樣的看法。True North Mortgage總裁艾斯納(Dan Eisner)表示﹐債券收益率處於2014年底以來的最高水平﹐雖然5年期定息房貸利率近期調高﹐但有可能再升。
根據該資訊網站﹐近期安省5年期定息房貸產品方面﹐較為優惠的利率都處於約2.6%的水平。
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