日租2美元酒店解樓荒 印度社企營運 科技減成本
無力負擔高昂房價而淪為「無殼蝸牛」，已成全球不少民眾的困境，印度一間社企利用物聯網等新科技減省成本，建立超廉價酒店Chototel，作為當地低下階層的舒適居所，每日房租低至2美元。酒店創辦人接受本報訪問稱，要解決房屋不足的嚴峻問題除了提供資金，創新科技亦不可或缺，相信Chototel的營運模式可應用全球。
本月試業 備醫療託兒服務
Chototel於去年創立，位於距離孟買70公里外的納戈塔納(Nagothane)，佔地約6070平方米，主要為方圓15公里內缺乏住屋的打工族提供舒適方便的居所，亦歡迎旅客入住，於本月試業。酒店最多可容納960名住客，房內有牀鋪、儲物櫃、盥洗設施等，每日最低房租為2美元。除了提供住宿，酒店亦備有餐飲、醫療、託兒，甚至單車出租服務，儼如一個小型社區。酒店創辦人、25歲的席爾瓦(Rhea Silva)是當地一間社企的第三代經營者，致力為印度民眾提供可負擔的住屋。她指出，印度房屋短缺情况非常嚴重，估計目前房屋短缺已達4000萬戶。她深信，單靠注入資本並非長遠解決房屋問題之道，更重要的是找出相應的科技解決方案。
置業難已成全球趨勢，印度亦不例外。2011年，當地置業率達87%，為全球第7高，惟隨着都市急速發展，對可負擔住屋的需求遠超供應，導致房價飈升，Chototel正是一場探索科技如何滿足住屋需要的實驗。席爾瓦說，Chototel在多方面應用創新科技，大大減省經營成本。首先，酒店由鋼架與預製式組件組成，毋須大量技術工人且省時，只需180天便可建成。
其次，酒店的水、電與燃料均採用當地可取得的再生資源，獨立於公用系統，而住客產生的有機污水或固體廢物經處理後可作燃料，用於供電或煮食。
入住退房繳費 智能手機包辦
另外，酒店亦運用人工智能與物聯網等科技協助管理。各房內均設有微型電腦，讓營運者與住客可實時了解水電等用量與收費，入住、退房與繳費亦可透過智能手機處理，減少人力需求。酒店亦計劃設立自助小組，由住客選出代表，負責部分酒店營運工作，並以租金補貼或社區服務的收入分成作報酬。酒店特別鼓勵無全職工作的婦女參與，以幫補家計，並在社區扮演更重要角色。
比賽獲獎 盼全球擴充
Chototel憑獨特經營與設計理念，在國際非牟利房屋組織「仁人家園」創新房屋設計比賽中獲獎，酒店負責人將於今年9月4至7日在港出席第6屆亞太區房屋論壇，分享創新設計帶動社區發展的經驗。席瓦爾認為，酒店租賃為全球普遍接受的經濟模式，類似Chototel的創新酒店式居所將成解決全球住屋不足的新方案，有助擺脫「擁有物業」的負擔，亦期望酒店未來擴充至英國、阿聯酋、尼日利亞等地。
第6屆亞太區房屋論壇報名及查詢網址：habitat.org.hk/aphf-hk/明報記者 羅睿琪
