地產議會審核地產經紀法案
研究監管柏文樓花內部預售
【明報專訊】對於安省的共管柏文樓花內部預售的公平問題，省府消費者服務廳表示，安省地產議會(RECO)正在審核《房地產和商業經紀人法案》2002年版，使其與時俱進，進一步保障消費者權益，而審核的重點之一就是共管柏文樓花的內部預售問題。
這種預售方式在大多倫多地區已相當普遍。它的做法是，在樓花銷售向公眾開放之前。內部的地產經紀通常可提前對柏文單位進行挑選。所以經常有地產經紀向自己的熟客稱，可以提前看樓，機會莫失。
這樣的銷售安排通常是秘密的，而普通買家無法知道，他們所聘請的地產經紀，是否能為他們買到一個柏文單位。儘管上述營銷方式並不違法，但有置業人士和地產界人士指出，該方式並不公平。安省政府和消費者服務廳就此問題回覆本報查詢時稱，目前安省地產議會正着手處理這一問題。
今年4月20日，服務廳公布了安省的公平住房計劃。該計劃致力於與房地產專業人士和消費者合作，分階段重新審查規則，尋找改進的空間以加強消費者保護。
具體的做法是，在審查的第一階段，有關當局將研究各種代表性的做法，還有其他相關變化，以及加強保護參與這些房產交易的消費者等問題。
政府和消費者服務廳在安省規管登記處(Ontario’s Regulatory Registry)張貼了一份諮詢表，以徵求利益相關方的意見。有建議的市民可以到網站http://www.ontariocanada.com/registry/view.do?postingId=24290&language=en上去提出自己的意見，截止日期是本月24日。
在第一階段完成並實施了變化後，服務廳將在明年開始，對上述法案進行更廣泛的審查工作。
雖然第二階段的審查範圍還沒有確定。但與預售柏文做法有關的註冊房地產銷售人員和經紀人的行為，很可能是服務廳在審查過程中要重視的一部分。但需要指出的是，該法案並不涉及直接向買家銷售的柏文開發商。
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