經濟轉強 商業地產未見大起色
大多區租售交易跌 價格尚算穩
[2017.07.14] 發表
大多倫多地區商業地產市場未見明顯起色﹐本年次季租盤及賣盤成交全線減少﹐只有工廠的租金及售價均有增長。
根據多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board)新任主席Tim Syrianos﹐市場仍然對多方面的經濟增長能否持續存有憂慮。他指出﹐加拿大及大多倫多地區的經濟表現頗佳﹐而且大多倫多地區的失業率也處於歷來的偏低水平。不過﹐他補充稱﹐對於出口及商業投資的增長持續性﹐市場仍感憂慮。他指出﹐如果這方面的增長得以保持﹐商業地產的交易可望持續增加。
該商會的資料顯示﹐與去年同期相比﹐第2季度商業地產市場的租務及賣買交易全線回落﹐總租出面積由超過730萬平方英呎減少至6,553,240呎﹐跌幅10.7%﹐至於賣買交易﹐也減少約22%至304宗。
工廠的租金及售價表現均錄得升幅。根據該地產組織﹐剛過去的次季﹐工廠每平方英呎計算租金6.11元﹐與1年前的5.52元相比﹐增加超過一成。呎計售價更由91.33元飈升至139.49元﹐亦即上揚52.7%。
商廈的表現參差﹐每平方英呎的平均售價上升31.5%至299.41元﹐但租金回落至13.98元﹐下跌8.3%。商業物業則出現租金升21.8%﹐但每呎平均售價微跌2.3%的情況。
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