大多區三成住戶想短期放盤
換屋佔80% 一成半因辣招賣屋
大多倫多地區佔30%住戶有意在短期內賣屋，部分原因與4月出台的16辣招有關。
近期二手市場樓盤供應激增。不過﹐根據多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board)市場分析總監梅瑟(Jason Mercer)﹐放盤背後動機換屋居多﹐離開市場的業主佔少數。
近2個月來﹐大多倫多新樓盤數量明顯上升﹐但成交卻大幅下挫﹐以致利好賣家市道迅速轉為平衡﹐並且貼近買家市場的水平。
根據該地產組織的市場調查﹐雖然為數眾多的住戶打算在未來1年放盤，但大部分都有意另行再次置業。
這項調查由民調公司Ipsos負責進行。梅瑟表示，這意味着這些住戶並非離開樓市，眾多業主賣屋﹐原因只是他遷，又或者轉換不同類別的住宅。
這次調查於5月23日至29日進行，亦即是安省省長韋恩宣布樓市16辣招後整整1個月﹐對於公眾來說﹐應有時間消化這些措施對樓市的潛在影響。
調查結果顯示﹐在大多倫多地區，12%的住戶非常可能在未來1年賣屋，至於頗為可能的，也有18%﹐換言之﹐估計在短期內放盤招售的住宅份額高至30%。這些有意賣屋的住戶之中，15%答稱主要理由因為安省政府推出公平房屋計劃。
這計劃共分16個方向﹐試圖解決屋價急升及供應不足的樓市棘手問題﹐當中最受爭議的是在金馬蹄地區實施15%非居民投機稅﹐以及擴大租管至省內全部出租住宅。
調查結果又顯示﹐幾乎80%的潛在賣家表示﹐將會購買別的物業。
與此同時，35%的受訪住戶表示應會在未來1年買屋。去年秋季﹐Ipsos也曾為多倫多地產商會進行市場調查﹐所得的置業意欲結果相若。
不過，有意入市的首次置業人士則明顯減少。根據上月份的調查，潛在買家之中，首置人士所佔的份額40%﹐但去年秋季的調查則高至53%。
未來1年不打算置業的住戶之中，10%指稱樓市16招是主要的理由。
多倫多地產商會主席Larry Cerqua認為，包括了安省公平房屋計劃的新政策的長遠影響倘未明朗之前，會造成初步的心理打擊。
