16招出籠 多倫多屋價升幅放緩至14%
海外買家不納稅也無貢獻 蘇善民表明無意撤投機稅
【明報專訊】雖然有數據顯示，在安省金馬蹄地區購置物業的外國買家只有不足5%，但安省財政廳長蘇善民(Charles Sousa)表示，省府對採取房價壓制政策後的效果仍處於觀察階段，而外國買家在這裡購置了物業，卻不願交稅，也不願對社區作出貢獻，自然要多交一些錢，並表明現階段不會撤銷向外國買家收取15%非居民投機稅。
省府本周二稱，根據4月24日到5月26日之間搜集到的數據，在安省南部大金馬蹄地區﹐購買住宅及農業用地的買家中，只有大約4.7%的買主既非加國公民，也非永久居民。
之前省府在今年4月20日出台16條壓制房價的措施中，其中一條就是對外國買家徵收15%的外國買家稅。如今數據顯示外國買家所佔比例如此小，外國買家稅是否因此需要修改？
蘇善民表示：「前一段時間多倫多的房價年增幅達33%左右，就算我們已經採取了抑制措施，也還是有14%的增幅，省府不能就這樣眼睜睜地看着低收入群體被排斥在購房者人群之外。
「外國買家稅等措施的採取，更多的是一種心理上的暗示。外國買家既非公民又非永久居民，他們在這裡購置物業獲利，卻又不肯交稅，不願向社區作出貢獻，那他們自然需要多交一些錢。」
而對於本地的房產投機者，新措施也是要讓他們更公開一些，把所有的一切都要向聯邦稅務局報告，這也是能一定程度上抑制投機。
蘇善民稱，南安省地區對房屋的需求仍然很高，比大溫哥華地區高出一截，這會推動經濟發展，但省府方面也很謹慎，不希望房市過熱。
「而且是否要做進一步調整，還要看本月中旬加拿大中央銀行是否會採取加息的政策，以及政策宣布後的影響。」
在舉行記者會之前，蘇善民會同安省房屋廳長巴拉德(Chris Ballard)，與安省的經濟學家、學術界人士、地產界、建築界、慈善機構等一起舉行會商，探討如何提供更多可負擔房屋的問題。
巴拉德表示，大家的共識是加強合作，減少政府方面的繁文縟節，加快房屋建設以增加供應量。昨日的會議還將再舉行3次，與更多的人士接觸，聽取各界意見。
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