市府寓禁於徵規管短租 業主要交10%經營稅
Airbnb叫好 新例料10月開始
【明報專訊】多倫多市府昨天出台網上房屋短租業務Airbnb管理規定的草案，未來經營 Airbnb的業主可能需要支付10%的經營稅。市議會執行委員會下周一(19日)開會討論。
在經過幾個月的公眾諮詢和意見收集後﹐多倫多城市牌照和標準部門(the city's Municipal Licensing and Standards division)昨天上午公布網上房屋短租業務的管理規定。
新規主要包括以下條款﹕
· 禁止私人業主將非自住物業用作經營房屋短租業務﹔
· 修改地區附例(zoning bylaws)﹐增加專門的「房屋短租經營管理」條款﹔
· 對Airbnb等經營房屋短租業務的公司進行牌照管理﹔
· 任何人經營房屋短租業務必須事先到政府有關部分註冊登記。
對於政府出台新規管理房屋短租市場﹐4年前就開始透過Airbnb短期出租物業的米勒(Caroline Miller)表示﹕「我已經接待了125名租客﹐我感覺我就像多倫多的大使。不管市府出台什麼樣的管理規定﹐我都沒有計劃停止Airbnb業務。我只是希望市府的新規明確清晰簡單易行﹐不要打壓這個行業。」
如果按照市府制訂的新規計劃﹐到今年10月份﹐像米勒那樣的私人業主可能要支付最高10%的短期房屋出租經營稅。目前﹐安省政府已經授權批准了多市的徵稅計劃﹐目前等待省府正式公佈。
倡議規管房屋短租業務的團體Fairbnb早前為多倫多市府立法規管Airbnb提出了許多建議。研究員Thorben Wieditz表示﹐「我認為﹐限制業主只能將自己的主要居住物業用作Airbnb是政府進行規管的首要原則﹐因為它有利於保護多倫多的可負擔住房租賃市場不受衝擊。」
Airbnb公司加拿大分部公共政策處經理達格(Alex Dagg)表示﹕「我們非常支持多倫 多政府出台『明智』(sensible)的管理規定。多倫多市府應該意識到﹐Airbnb會給多倫多普通居民帶來益處﹐目前在我們的網上房屋出租信息平台上﹐80%掛牌出租房源都是業主自己居住的房產﹐不存在投機行為。」
達格還表示﹕「經營Airbnb的都是普通業主﹐他們沒有自己的會計師和律師﹐所以我們建議多倫多新出台的管理規定﹐應該清晰明瞭容易執行。」
Airbnb公司還公布了經營網上房屋短租業務給多倫多帶來的「好處」﹕目前有大約9900名市民從事Airbnb業務。2016年﹐平均每個私人業主出租房屋50天﹐賺取了5000元租金。
去年有超過45萬短租客訪問了多倫多﹐為多倫多帶來了4.17億元的消費﹐同時有63.7萬多倫多人去外地旅遊訪問使用Airbnb入住當地人家。
Airbnb管理規定將於本月19日遞交給莊德利市長領導的多倫多執行委員會進行討論。
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