示範單位人頭湧 未見趕搭尾班車

【明報專訊】金管局突擊出招，暫未對新盤市場帶來大衝擊，在市場兩大焦點新盤荃灣西海之戀和啟德天寰，昨晚依然有不少市民參觀示範單位。綜合市場消息，新盤市場未見有大批趕於今日新招生效前，趕搭尾班車入市的成交個案。

二手市場方面，東涌指標屋苑映灣園於金管局出招後，錄得相連戶成交。代理消息指，東涌映灣園9座中層E、F室，單位原圖則為兩個兩房單位，打通成一個實用1109方呎(建築1484方呎)相連戶，昨以1190萬元易手，實呎10730元(建呎8019元)。據了解，該買家昨日睇樓，並於金管局出招後簽約，惟由於以首置客身分入市，未受金管局新招影響。

至於新盤市場，金管局公布新辣招後，長實荃灣西新樓盤海之戀位於尖沙嘴港景峰商場的示範單位內，昨晚仍然人頭湧湧，現場所見大多為港人，並不多見內地客身影。記者在現場觀察約一小時，有約200人到場睇樓，參觀示範單位需排隊輪候。

自稱首次置業的張小姐參觀示範單位時表示，擬買樓自住，對金管局新辣招持觀望態度，並表示「睇定�囓�」，因暫時不知新措施會否影響樓價。她續稱，會將新樓盤與二手樓盤的價錢作比較，再考慮購買何等物業。

另同稱是首次置業的張先生指出，現時樓價「超貴，又要抽(籤)、又要排(隊)」，而金管局新辣招暫時未影響他入市自用的計劃；他續稱，目前並不知道新辣招對樓市影響，但他亦會考慮發展商提供的二按。

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