嘉湖價量齊升 實用呎價逾9300港元
近期有不少中國地產商到港投地，刺激地皮造價節節上升，有利樓市交投；作為新界上車屋苑之一的天水圍嘉湖山莊，上月錄得50宗成交，按月上升逾65％，成交量創近半年新高；屋苑於2月份更錄得多宗實用呎價逾9,000港元成交，最高見9,327港元，三度刷新屋苑分層呎價紀錄。
上月嘉湖山莊「價量齊升」，成交量是去年8月錄得59宗後，再度重上50宗水平，並為港府去年11月加辣後最多成交量的1個月；事實上，屋苑去年10月的平均成交實用呎價已升越15年高位，創下8,346港元歷史新高；不過，自政府加辣以來，屋苑樓價一度回軟，直至上月重拾升軌，平均成交實用呎價高見8,455港元，再創歷史新高。
事實上，屋苑繼有2房單位實用呎價高見9,260港元、9,276港元，新近一個2房實用呎價單位更高逾9,300港元；市場消息指出，景湖居13座高層E室，實用面積446平方呎(建築面積581平方呎)，以416萬港元成交，實用呎價9,327港元(建築呎價7,160港元)，呎價創屋苑分層新高；原業主於2012年以225萬港元購入，帳面獲利191萬港元，或85％。
此外，另一上車屋苑的沙田第一城，兩房單位樓價亦於半個月內兩度破頂；市場消息指出，沙田第一城10座高層H室，實用面積327平方呎(建築面積395平方呎)，屬無窗台2房單位，以481萬港元成交，實用呎價14,709港元(建築呎價12,177港元)，成交價創屋苑2房單位新高；原業主於1988年12月以48萬港元購入，帳面賺433萬港元，或9倍。
升勢蔓延至公營房屋，將軍澳寶盈花園半個月內再度蟬聯新界居屋王；世紀21分行經理魏仕良表示，寶盈花園4座高層G室，實用面積484平方呎(建築面積568平方呎)，以478萬港元(未補地價)成交，實用呎價9,876港元(建築呎價8,415港元)，較屋苑最高9,661港元紀錄再推高2％，呎價創新界未補地價居屋新高，半個月內再誕下新界居屋王；原業主2001年以102.2萬港元購入，帳面獲利375.8萬港元，或3.7倍。
將軍澳日出康城周內連續錄得呎價破頂成交，繼有2房單位實用呎價高逾1.18萬港元外，再有2房單位實用呎價高見1.19萬港元，締造日出康城新高紀錄。
香港置業助理分區董事劉浩勤表示，日出康城首都3座高層右翼B室，實用面積519平方呎(建築面積684平方呎)，以620萬港元成交，實用呎價11,946港元(建築呎價9,064港元)，較對上一次新高紀錄略高1.3％。
