獨立屋太貴 政府鼓勵起高樓
住市中心柏文家庭 10年內料大增

共管柏文已成為不少家庭置業的唯一可負擔選擇。

地產經紀普遍認為，未來5至10年將會出現大批家庭遷入市中心共管柏文的趨勢。

由於政府實施高人口密度的城市政策﹐鼓勵發展商增加高幢住宅供應，愈來愈多家庭選擇柏文成為自然的發展方向。

此外﹐諸如多倫多及溫哥華等熾熱市場的置業負擔能力日漸轉壞﹐也導致共管柏文成為不少買家的唯一可以負擔的選擇。

皇家銀行置業負擔能力季度報告正好反映出這樣的情況。該銀行的資料顯示﹐去年第3季﹐多倫多獨立屋的置業成本佔了家庭稅前中位收入的56%﹐但共管柏文的份額則低至30.8%﹐仍然維持在較容易負擔的水平。

發展商Fortess Real Developments的調查發現，佔了47%的地產經紀為，家庭遷入共管柏文的趨勢應會在未來5至10年加劇。

這次調查在去年中進行﹐要求受訪的經紀按照與客人討論所得的印象，估計會否有更多的家庭在將來入住市中心的共管柏文。

結果顯示，另有12%的經紀表示，事實上已經賣出大量的共管柏文，而買家都是家庭。

此外，佔了21%的經紀則頗為模棱兩可，既認為有可能，但又不能肯定。認為這個趨勢不會出現或要遲至10年後才出現的經紀則分別佔18%及3%。