柏傲灣加推109伙 部分提價12%
[2017.02.05] 發表
【明報專訊】正當多個新盤準備短期內出擊之際，在農曆年前開售、短短兩個多星期已售出688伙的新世界(0017)、萬科荃灣柏傲灣，昨再提價加推109伙，部分撻訂貨亦加價重推，加幅最高達12%。
平均折實呎價17093元
發展商昨上載柏傲灣最新6號價單及更新1a號及2a號價單，其中1a號及2a號價單，有5個撻訂單位加價至少2%，到最多接近12%，其中實用392方呎的2B座42樓F室，最新定價739.2萬元，較原價660.8萬元貴78萬或11.8%。
至於最新的6號價單，加推109伙，包括36伙開放式、50伙1房、9伙兩房、8伙3房及6伙4房單位，以定價計平均實呎20726元，折實17,093元，折實價由479.4萬元至2,230.7萬元，折實呎價則由15075至19622元，若以平均實價計，今批單位就較上月中推出之首批折實實呎15183元高12.5%。
另一手豪宅再有買賣，成交紀錄冊資料顯示，豐泰地產西半山敦皓12樓A室，昨日以3888.8萬元售出，單位實用1264方呎，實呎30,766元。資料顯示，單位於去年6月曾以3539.3萬元售出，但近日「撻大訂」，買家遭發展商沒收10%訂金涉逾353萬元，最新成交價就較7個月前貴近一成。
雲地利台實呎23553元易手
二手方面，市場消息稱，跑馬地雲地利台C座低層5室，實用1863方呎(建築2121方呎)，四房間隔望馬場景，原叫價4680萬元，現減價6%至4388萬元售出，實呎23553元(建呎20688元)，屬屋苑今年首宗買賣。資料顯示，雲地利台同座一個高層面積相同單位，去年以4850萬元售出，現成交價較高位平近一成，若扣除樓層因素，則屬市價成交。原業主於1997年以1560萬元購入，持貨20年帳面獲利2828萬元，賺幅1.8倍。
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