私樓供應緊張 王坤：政策非合時
[2016.12.07] 發表
【明報專訊】近年政府多次擬收緊富戶政策，包括長策會2013年建議房委會檢討富戶政策，因政治壓力而拖延。據了解，今次房屋署快速收緊富戶政策，因公屋輪候冊已「爆煲」，需要「交功課」，又怕惹來政治反彈，故收緊之餘又放寬富戶的入息和資產上限要求。
公屋富戶政策最早追溯至1987年，1996年房委會通過「維護公屋資源的合理分配政策」，以入息及資產兩項準則衡量租戶繼續接受公屋資助的資格，1999年作修訂。近年長策會及申訴專員公署都促請房委會檢討富戶政策，以確保公屋資源得以善用。
房委會數字顯示，截至今年6月底約有2.6萬戶公屋富戶，當中2.28萬戶繳交倍半租金，3100戶繳交雙倍租金，60戶繳交市值租金。而由2011至2016年度期間，房委會平均每年從富戶收回約230個單位。
質疑新措施轉移難上樓批評
公屋聯會主席王坤認為，目前私樓供應緊張，房委會收緊富戶政策非合適時候。他指出，房屋署連新措施可收回多少公屋單位的預計數字都未能提供，反映署方評估新措施成效有限，「似是向政府交功課，轉移目前公屋3年不能上樓的批評」。
不過，房委會今次同時有檢討寬敞戶政策，最終維持現有安排。房屋署消息透露，現行寬敞戶政策下，60歲以上年長公屋寬敞戶不會先作處理或毋須調遷，因此寬敞戶情况短期內難有大幅改善。
黃國健：領退休金易超標 須酌情
房委會資助房屋小組委員招國偉認為房屋署應公開諮詢。另一委員黃國健認為，房屋署執行新措施需要情理兼備，特別是部分公屋租戶退休後，若領取一筆過退休金，其資產或會飈升至超出限額，房署應酌情。委員郭偉強亦認為，若執行新措施，房屋署需提供出路，包括提供更多「綠置居」項目讓富戶置業。
明報記者
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