大多區柏文銷售暴增73%
成交價漲2% 每方呎590元
[2016.10.28] 發表
【明報專訊】大多倫多地區今年第三季度的共管柏文銷售量，比去年同期暴增73%。研究多倫多地區共管柏文市場的Urbanation Inc.公司發表報告稱，大多倫多地區今年第三季度的共管柏文成交量達到6,677宗，比去年同期猛增73%。這一數量也是有史以來第三季度最高的成交量。
與過去10年第三季度平均銷售量相比，今年的三季度銷售量高出58%，也比2007年第三季度創出的最高紀錄，高出12%。
滯銷的柏文單位數量猛跌33%，縮減至11,485個單位。這是自2007年第一季度以來最低的庫存量。隨着成交量上升，成交價也水漲船高，均價比1年前上漲2%，達每平方呎590元。其中，舊多倫多市的平均成交價為每平方呎674元，上漲5%。新柏文樓盤的價格，也正在和二手市場的價格接近，二手房的平均價格比去年上漲了12%，漲至目前的每平方呎511元。
Urbanation Inc.的高級副總裁希爾登布蘭德(Shaun Hildebrand)表示：「今年新柏文樓盤的開工速度遠遠趕不上市場需求。由於供應量減少，各種買家卻又增多，再加上對貸款保險的新政策，已經對市場造成了一定的影響。」至今年9月為止，大多區共售出新的共管柏文單位19,917個，與此同時，只有12,189個新單位提前放售。這也是成交量和供應量之間最大的差距。
今年第三季度中，111,207個在建柏文單位中的90%已經被提前銷售；30,426個樓花單位中的80%已被售出，而去年的比例才是64%。在第三季度提前銷售的單位中，有63%在9月底售出。而且購樓者中自住的業主比例也愈來愈大，達到29%，而10年期平均比例只有14%。同時，價格超過60萬元的豪華柏文單位銷售上漲了62%。
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