商業按揭去年增4% 有抵押貸款升至2000億

去年商業按揭貸款上升。

商業按揭市場去年錄得增長﹐不計算建築的有抵押的商業按揭貸款上升至2,050億元。按揭數據集團CMLS Financial表示﹐與2014年的1,970億元比較﹐去年這類貸款總值增加4.1%。此外﹐全年新造的貸款增加至420億元。

金融機構仍然是最大的貸款商類別﹐市場佔有率稍逾50%。

今次的調查對象包括27名加拿大最大規模的商業按揭公司。結果顯示﹐受訪者一般都持有樂觀的看法﹐但佔了20%相信今年市場可動用的資金減少。大部分的貸款公司亦表示﹐從貸款成本的角度來說﹐今年的價差將會上升。

目前優質資產的5年期交易的商業價差介於195至220個點子的幅度﹐至於10年期的交易﹐則增加至210至235點子。

另方面﹐地產的優先無抵押債券在今年首季繼續放緩﹐期間只有3批新債券的發行﹐總值14.5億元。