穆迪預測加國未來5年 樓價增長放緩惟不會大跌

[2016.10.19] 發表
愛蒙頓一個社區的房屋,遠處為愛蒙頓市中心的高樓大廈。

【明報專訊】穆迪分析公司(Moody's Analyitics)周二發表最新報告﹐預測未來5年的加拿大房地產市場走勢﹐估計房價增長放緩﹐全國樓價不會「顯著下降」。

加拿大廣播公司《新聞》(CBC News)報道﹐穆迪經濟師卡巴舒-比爾格斯(Andres Carbacho-Burgos)說﹕「很多人關注加拿大房地產市場過熱﹐但我們預料﹐全國樓價可避過一次大調整。」

根據最新報告﹐加拿大單戶獨立屋今年漲價9%﹐未來5年每年漲價2.9%。共管柏文價格預計今年上升4.6%﹐未來5年每年漲價2.2%。

穆迪說﹐一些都會地區有「不大」的短期跌價。愛蒙頓市房價料有稍微下挫趨勢﹐儘管原油價預期回升。沙斯卡寸旺省和紐芬蘭省房屋市場陷入「艱苦兩年」﹐因為樓價高估﹑預期經濟增長放緩。

穆迪指出﹐卑詩省政府向外國買家徵收溫哥華物業轉讓稅15%﹐加上新徵物業空置稅﹐預料明年溫哥華單戶獨立屋跌價低於3%。

它又說﹐溫哥華樓價有更大的跌價風險﹐因為它認定溫哥華單戶住宅獨立屋價高估逾60%。

另一方面﹐穆迪說多倫多單戶獨立屋高估房價將近30%。

卡巴舒-比爾格斯說﹕「過度高估房價﹐不表示價格會下滑﹐尤其是外國買家對多倫多地產有強烈的需求。」

加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)主管周一說﹐它會在本月稍後時間發出首個全國樓市「紅色」警訊。加拿大按揭及房屋公司指出﹐它最近注意到溢流效應﹐鄰近地產市場受溫哥華及多倫多高價物業影響。

更多加國新聞
學生活動兩教師跳脫衣舞
(哈利法克斯18日加新社電)達爾豪斯大學(Dalhousie University)周二為校內一項活動道歉﹐指兩名男子在學生活動上表演脫衣舞... 詳情
鼓勵做淫穢動作換取積分 渥大學生活動叫停兼道歉
(渥太華18日加新社電)渥太華大學(圖)一項學生活動的主辦者鼓勵學生﹐做出淫穢動作﹐換取積分﹐活動已無限期取消。主辦者事後道歉﹐向所有受到「... 詳情
【明報專訊】加拿大樂施會(Oxfam Canada)周一發表新報告﹐分析加拿大兩性就業狀況及收入﹐指婦女的就業機會和薪酬都比不上男性﹐兩性的... 詳情
(多倫多18日加新社電)根據加拿大防癌協會(Canadian Cancer Society)最新統計數字﹐在男性癌病患者當中﹐人類乳頭瘤病毒... 詳情
三青年扮小丑嚇人被捕 加胎撤萬聖節小丑飾物
【明報專訊】3名十多歲的青年戴着小丑面具,開車四處嚇唬當地居民,被警方逮捕後面臨刑事控罪。 據杜蘭區警方表示,上周五下午3時30分接到... 詳情

明報網站 · 版權所有 · 不得轉載
Copyright © 2016 mingpaocanada.com All rights reserved.
Ming Pao Daily News A wholly owned subsidiary of Ming Pao Enterprise Corporation Ltd.
Toronto Chinese Newspaper

1355 Huntingwood Drive, Scarborough, Ontario, Canada M1S 3J1 | Tel.: (416) 321-0088 | Fax: (416) 321-9663 | Advertising Hotline Tel: (416) 673-8250