花旗：房市泡沫不是中國專利
[2016.10.06] 發表
最近中國房價燒得旺，引起各界對房市泡沫化的擔憂。根據花旗一份最新研究報告顯示，房市泡沫化並非是中國的專利，也就是說全世界的房市都同樣面臨着流動性泡沫危機。花旗強調，中國政府正在進行房市調控，雖然不一定可以全面讓房價立即降溫，至少可以有效避免全面失控的發生。
《華爾街見聞》報道，花旗發表最新研究報告，中國的確有泡沫化的危機，但是，此並非中國獨有，全世界都同樣面臨着流動性泡沫的問題。
花旗強調，中國房市泡沫化固然令人憂心，其實全世界皆然。至於對中國房市將在何時以及如何得到修正，花旗表示，這的確很難得出結論，但至少中國的房市泡沫符合以下三種情況。
花旗說，首先是中國房市從過去更艱難的供過於求的狀況轉變為當前平均售價上漲，鑑於優先通過需求或流動性提振去庫存，導致平均售價上漲，政府可很好地預測情況；其次是解決更小範圍內的房價問題更容易，中國政府有獨特的解決方式，特別是控制土地供給方面；最後是因供應趨緊，信貸寬鬆，房市產生泡沫符合邏輯。
面對近來房價飈漲的危機，花旗說，中國各地已意識到問題的嚴重性，正陸續採取降溫調控手段，抑制房價。
麥格理分析，總體而言，對解決經濟小規模波動，中國決策者正變得愈來愈得心應手。但真正的挑戰將在明年出現。
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