開學旺季 市中心細柏文出租易
平均月租1525元 超叫價1%

上月份多倫多市中心有逾1,500個共管柏文租出。

上月份多倫多市中心租務市埸丁財兩旺，租盤成交量比賣盤還要多，至於開放式的細柏文單位，平均租金超叫價1%﹐反映出租客搶柯化的現象普遍。

每年8月及9月都是多倫多租務市埸開學前的旺季。資料顯示，上月市中心共有超過1,500個共管柏文租出，與同期間在多市中區賣出1,323個單位相比﹐高出了逾13%。

除了成交熾熱之外，租金也繼續上升，尤其是受外來大專學生歡迎的開放式單位，爭柯化的埸面不罕見。租盤成交資料可以反映出這個情況。目前這類細單位平均租金已漲至1,525元，既比租盤平均叫價高出1%﹐也較7月的平均租金多出近1.7%。

適合家庭居住的2睡房單位的入門租金也由2,400元上移至2,500元計。如果是帶書房及車位的單位，上月份平均月租在3,200元的水平持平。

租務市埸份額最大的1睡房單位的平均租金目前在1,725元至2,050元的幅度之內，實際情況視乎是否帶書房及車位而定。

多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board)的資料顯示﹐大多倫多地區本年次季共有近5,000個1睡房柏文租出﹐市場佔有率幾乎達到58%。

市場供應不多的3睡房單租平均租金3,400元。這類大單位租盤通常都要長一些的掛牌時間，但上月份平均只需6天便能找到租客。