房屋供應緊張 美7月屋價續升5%
【明報專訊】美國屋價在7月續升﹐主要得助於波特蘭、西雅圖和丹的佛強勁升勢。
據昨天公布的標普CoreLogic Case-Shiller 20城市房屋價格指數﹐7月時按月上升0.6%﹔按年則上升5%﹐略低過6月的5.1%升幅。
最新的屋價指數進一步顯示﹐受限於房屋存量﹐屋價續升。雖然買家有興趣入市﹐按揭利率仍處於歷史低位﹐但房屋供應有限﹐損害了新屋與二手房屋銷售。
Pantheon Macroeconomics首席經濟分析員Ian Shepherdson表示﹐房屋供應仍然非常緊張﹐推高了屋價。
美國商務部前天表示﹐8月新屋銷售跌7.6%﹔全國地產商協會上周公布﹐8月二手房屋銷售微跌0.9%。房屋存量按年減少10.1%至204萬間。
CoreLogic Case-Shiller 20城市房屋價格指數顯示﹐波特蘭屋價上升12.4%﹔西雅圖和丹佛分別上升11.2%及9.4%。
美國西北部屋價升勢較溫和。紐約僅升1.7%﹔芝加哥和洛杉磯分別上升3.7%及5.5%。
自2006年美國房屋市道泡沬爆破後﹐這個調查美國20個城市的指數急挫﹐跌2012年3月的谷底才回升﹐至今已反彈42.4%﹐但是仍比2006年7月的高峰低出7.6%。