美8月新屋動工量跌至3個月最低
[2016.09.21] 發表
【明報專訊】受累於南部新屋動工量下挫﹐美國在8月的全國新屋動工量下跌至3個月內最低位。
美國商務部昨天公布﹐8月經季節調整後的新屋動工量下跌5.8％至年率114萬間﹐少過7月的121萬間﹐是5月以來最低水平。
南部新屋動工量下挫14.8％﹐但是東北部､中西部和西部卻上升。
若以去年同期比較﹐8月新屋動工量僅下跌0.9％。
BMO Capital Markets高級經濟分析員Jennifer Lee表示﹐南部新屋動工量減少﹐主要因為當地遇上暴雨﹐預料下月或在以後月份回升。
今年的新屋動工量回升﹐得助於就業市場改善﹐按揭利率仍然低企。過去3個月內美國平均每月新增逾20萬份非農業職位﹔據房地美數據﹐上周30年期固定按揭利率為3.5％﹐遠低過6％的歷來平均數。
本年至今﹐新屋動工量上升6.1％﹐獨立屋興建最多。從需求來看﹐新屋興建活動料將更加活躍﹐但卻受制於土地與勞工成本增加。
美國房屋市道復蘇﹐從近9年前的低谷回升﹐新屋動工量近年已顯著增加﹐但與25年的平均數130萬間相比﹐還有一段距離。
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