壓抑樓價談何容易 買樓設限影響負面
【明報專訊】加國家庭債務創新高，多倫多和溫哥華地區的房屋價格近年也不斷急升，外界質疑地產投機者和海外買家，是否是樓價居高不下的元兇，聯邦政府官員則指，令房屋更容易負擔，將是政府於今日國會復會後的施政重點。
有指總理杜魯多(Justin Trudeau)已指示官員們研究可行的干預措施，並參考外國經驗，包括向非居民實施限制的澳洲。
杜魯多6月接受傳媒訪問時曾提到澳洲的經驗，但似乎不願照辦煮碗，「澳洲正面對相似的變化，但我不認為就這樣跟從這個模式能成事；這正是我們在討論的問題。」
他說必須考慮到措施對多倫多和溫哥華以外樓市的影響；情況雖然緊急，但確保措施正確更重要。
前保守黨政府財長奧利弗(Joe Oliver)說﹐他曾跟澳洲官員討論對海外買家的限制措施，但認為做法對加國太極端，可能向國際社會發出負面訊號。
奧利弗擔心，自由黨政府承諾令房屋更容易負擔，是提出不現實的期望。他認為聯邦政府應等待卑詩省新稅措施的影響浮現，收集數據後再決定推出甚麼措施。「最壞的情況會是重大的市場調整，這會對經濟有較大影響…你不能為了讓房屋更容易負擔，令人們失業…我不覺得需要嚴苛的措施。」
家庭、兒童及社會發展部長杜克洛(Jean-Yves Duclos)日前跟加拿大城鎮聯盟(Federation of Canadian Municipalities)討論全國房屋策略，杜克洛透露，正跟其他高級官員，包括財政部長莫奈(Bill Morneau)和稅務部長勒布蒂耶(Diane Lebouthillier)，就房屋負擔問題進行直接和廣泛的討論。
杜克洛未有透露所有當局正考慮的方案；他說政府很關注部分市場的房屋負擔問題，雖然問題集中於多倫多和溫哥華，但卡加利和愛民頓等地，亦是關注焦點。一名高級政府人員則透露，財長辦公室內部每天都在討論房屋問題。
外界預計聯邦政府很快將公布，撥款資助興建廉租屋。溫市市長羅品信(Gregor Robertson)曾建議，若聯邦政府願意出資興建廉租屋，市府將提供價值2.5億元的市府物業作興建用途。
渥太華對建議反應正面，杜克洛說，大溫哥華地區的領導層「有心有力」，為廉價房屋提供地皮和部分資金。曾是經濟學家的杜克洛認為，地方政府的土地有很大的潛力。
