買樓花怕爛尾 可查發展商資料 $8查核留置權 可成資產持有人

[2016.09.11] 發表

專家教路﹐購買樓花之前﹐只需花費數元進行留置權查核﹐對發展商及有關物業是否牽涉財務糾紛﹐可以掌握一定程度的了解﹐減少碰到爛尾樓的風險。

置業是重大交易﹐一旦遇上樓盤爛尾﹐縱然安省設有新屋保障計劃﹐也未必可以獲全額理賠。此外﹐近年大多倫多地區屋價升勢凌厲﹐樓盤若然取消﹐買家也頓失從屋價上升獲益的機會。專家表示﹐準買家在支付數以萬元計的首期之前﹐可以考慮動用區區數元進行留置權的查核﹐了解一下發展商的實力。

當發生財務糾紛﹐債權人可以入稟法庭﹐申明在某物業方面擁有權益﹐要求法庭頒佈留置權。簡單點說﹐債主追討欠債﹐可透過行使留置權﹐成為欠債人的資產的合法持有人。

專家指出﹐留置權查核可以在網上進行﹐費用8元﹐只需提供發展商的名稱﹐便可以獲得有關的資料。此外﹐在網上搜索訴訟的資料亦有助了解發展商及高層人員是否牽涉司官。

業內人士表示﹐加拿大法律資訊學會(Canadian Legal Information Institute)網站免費提供這方面的資料﹐只需要輸入發展商名稱或高層人員的姓名﹐不但可以知道曾否涉及訴訟﹐也可以了解訴訟的性質﹐看看是有需要關注的理由。

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