太古城價量齊升 連續兩月逾30宗
香港樓市熾熱，二手交投亦持續暢旺；十大屋苑於過去6個月連續錄得超過200宗成交，上月更錄得296宗，創逾1年半以來新高。
十大屋苑之一、有「樓市探熱針」之稱的港島龍頭屋苑太古城，近日錄得年初至今成交價新高成交。
太古城樓價一度創下今年新高，不過，屋苑隨後再錄得複式單位成交，將今年的最高紀錄推至2,800萬港元。
太古城經歷今年上半年淡市、每月不足30宗成交後，踏入6月份交投回穩。
據中原的統計，6月份錄得29宗成交，及後7月、8月均錄得逾30宗成交，當中7月更錄得35宗成交，按月成交量是繼2014年12月錄得的48宗後，逾1年半新高。
平均呎價1.55萬 低去年高位一成
樓價走勢方面，最新8月份平均成交價約1.55萬港元，雖屬今年新高，但呎價水平只與2015年1月相若，仍較去年8月、樓市高峰期錄得大約1.73萬港元，相差一成。
自6月交投回升後，該屋苑不乏名人入市個案，如藝人馬國明便以1,960萬港元，購入太古城海景花園金楓閣高層C室，實用1,047平方呎(建築1,137平方呎)，實呎18,720港元(建呎17,238港元)。
近月太古城的成交以逾千萬大單位為主；美聯首席高級營業經理吳肇基表示，8月份錄得32宗成交中，有18宗造價均逾千萬港元，佔整體成交量56%。
屋苑8月份亦錄得1宗複式樓王成交，樓價更逼近去年歷史紀錄。
該單位為海景花園銀柏閣實用1,277平方呎(建築1,408平方呎)望海大戶，成交價2,800萬港元，實呎21,926港元(建呎19,886港元)，僅較去年最貴複式單位低5萬港元。
隨着太古城樓價回升，同區康怡花園亦不遑多讓；位於鰂魚涌的康怡花園錄得複式單位成交，屋苑C座頂層望山景複式單位，實用766平方呎(建築927平方呎)，以1,225萬港元成交、實呎15,992港元(建呎13,215港元)，成交價創屋苑今年新高；據悉，原業主於2007年以528萬港元購入，帳面獲利697萬港元，或1.3倍。
九龍區樓價同樣回升，四小龍荔枝角宇晴軒有3房實呎高逾1.6萬港元，創屋苑今年新高；宇晴軒7座高層A室，實用554平方呎(建築759平方呎)，最近以888萬港元成交，實呎16,029港元(建呎11,700 港元)；將軍澳中心亦有2房實呎創屋苑近1年新高，該屋苑9座高層C室，實用406平方呎(建築546平方呎)，以588萬港元成交，實呎14,483港元(建呎10,769港元)，呎價為屋苑近1年新高。
私樓樓價升勢不斷，帶動公屋造價亦回升，更誕下新界公屋王。
耀安邨312萬膺新界公屋王
根據土地註冊處資料顯示，馬鞍山耀安邨6座高層3室，實用598平方呎，以312萬港元(未補地價)成交，實呎5,217港元，成交價創新界未補地價公屋新高，並為全港第四高，原業主於2000年以27.58萬港元(未補地價)購入，帳面獲利284萬港元，或10倍。明報記者 方可兒
