武漢發展商助萬錦創職 投資商業地產棄住宅開發

武漢市代表送贈薛家平其原型的麵粉公仔，薛家平非常感興趣。（藍乙寧攝）

【明報專訊】正當加拿大國民對外國投資湧入加國房地產業高度關注時，中國武漢市方面在萬錦市迄今最大的投資項目卻是一處商業地產項目。該項目的發展商表示，為了實現長期穩定的收益，而且要取得良好的社會效益，他們寧可放棄獲利更高、資金回籠更快的住宅開發。

萬錦市和中國武漢市結成姊妹城市已有10年，昨日兩市的市長在萬錦市簽署協議，將繼續延續這一個關係並要增強。而兩市之間的交流往來的一大成果，就是武漢市的洪順房地產開發有限公司在萬錦市的一個大型地產項目。

HS Nouvel Developments Inc.地產公司副總裁王克煒表示，為了實現長期穩定的收益，也為了給社區更多的回報，他們公司從一開始就放棄了開發住宅的計劃。

「做住宅項目的話，收益高很多，資金回籠也更快。而做商業地產投資就有很多限制，例如對泊車場面積就有要求，如果泊車場設在地面，會佔用太多面積，而安排在地下，建築成本就翻倍的增加。」「但為了與萬錦市政府希望增加工作機會的計劃配合，我們就全力打造這麼一個綜合性的商業廣場。它既包括了160個房間的酒店，還有可以開設餐館和各類商舖的商業樓，還有寫字樓和會議大廳等。」

上述地產項目位於華登路西側，Gibson Drive以北的工廠區。王克煒表示，土地用途規劃改動經過兩年多的申請已經完成，預計在2018年左右整個項目可以完工。

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